€ 795.000

PLURILOCALE IN VIA ADEODATO RESSI 10
Mq.: 176.
Prezzo: € 795.000.

Nel quartiere Maggiolina, una zona particolarmente verde e tranquilla della città, in un condominio signorile situato nelle immediate vicinanze di Via Cagliero, proponiamo in vendita una residenza di 176 mq, collocata al sesto piano, con doppia esposizione e quattro balconi.  

Con due ingressi indipendenti posizionati alle due estremità opposte dell’appartamento, questo immobile è ideale per chi ha sempre desiderato avere un’abitazione con uno studio annesso. Inoltre, la possibilità di una suddivisione in due unità, lo rende una scelta altamente interessante sotto il profilo dell’investimento immobiliare.

La disposizione interna consta di un elegante ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con una graziosa cabina armadio, tre camere singole, tre bagni e una pratica lavanderia. Inoltre, è inclusa una cantina di pertinenza.

L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione, quindi si presenta in uno ottimo stato di manutenzione.

Tra le caratteristiche si distinguono le seguenti dotazioni:

• infissi Schüco con doppio vetro, progettati per massimizzare l'illuminazione naturale
• pavimenti in parquet in legno Iroko massello di 14 mm
• impianto di aria condizionata canalizzato (a due zone) in tutti gli ambienti
• vasca idromassaggio Jacuzzi per momenti di relax e benessere
• cassaforte murata per garantire la sicurezza dei vostri oggetti di valore
• sistema di allarme per la massima protezione dell'abitazione
• prese Ethernet (cat 5E) presenti in ogni stanza per una connessione di rete affidabile e veloce.

Una comodità aggiuntiva è la possibilità di acquistare un box auto separato.
Il riscaldamento è centralizzato a termosifoni.

Le spese condominiali sono pari ad € 6.000/anno circa.

Il condominio, un’elegante costruzione degli anni '60, si distingue per la presenza di un servizio di portineria attivo tutto il giorno e dispone di due scale, ciascuna servita da due ascensori per garantire comfort e praticità.

L'appartamento è classificato in categoria energetica D, con un IPE (Indice di Prestazione Energetica) di 94,46 Kwh/mq annuo.

Il quartiere residenziale Maggiolina è rinomato per il verde e per la sua tranquillità, uniti tuttavia alla presenza di tutti i negozi e servizi utili. La posizione dello stabile, in prossimità di Via Cagliero, permette di avere a disposizione numerosi servizi e comodità, tra cui rinomate pasticcerie, supermercati, banche, farmacie e servizi postali. Gli amanti dello sport possono approfittare del centro Padel MUP (Milan Urban Padel) e palestra con piscina nelle vicinanze, nonché della passeggiata pedonale e ciclabile del naviglio Martesana.

Per quanto riguarda l'istruzione, nelle vicinanze si trovano istituti scolastici, come l'Istituto dei Padri Salesiani, l'Istituto Suore Maria Consolatrice e la Canadian School of Milan.

La posizione è strategica anche per quanto riguarda i mezzi di trasporto, con tre stazioni della metropolitana nelle vicinanze:

• MM gialla fermata Sondrio (850 m)
• MM lilla fermata Istria (1,2 km)
• MM fermata Marche (1,2 km)

Inoltre, diverse linee di autobus (42-43-81) sono disponibili nella zona.

Contattateci oggi per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata. Le visite a questo appartamento sono prenotabili su appuntamento dal lunedì al venerdì, dalle ore 9.00 alle ore 18.30.